Hypotéky poznatky

Podrobnosti

Vytvořeno: 21. červenec 2020

Zobrazení: 216

Napíši zde malý přehled postřehů při hledání banky pro hypotéku:

1. Česká Spořitelna - Pokud budete souhlasit se vším co vám nabídne, proběhne uskutečnění hypo bez problémů. Problém začíná, když chcete lepší úrok tak si vás bude min. týden přehazovat mezi lidmi od nich. A je možné, že jako já díky tomu přijdete o nemovitost. Navíc pro slevu musíte mít k podmínek jako pojištění u nich, účet s 1.5 násobkem vkladu a tři pohyby na něm. 
2. Hypoteční banka - Ta už je na tom lepší co se týče domluvy ohledně úroků. Většinou přistoupí rychle s odpovědí a kompetentní osobou. Opět je zde pro lepší úrok podmínky. Mít účet u ČSOB či Poštovní Spořitelny, pojistku a 1.5 násobek splátky, a pojištění buď životní pro hypo nebo na barák od ČSOB. Nebo-li mít dva produkty od nich. Odpustí vám ve smlouvě třeba poplatek za vedení půjčky a odhad. Dále je zdarma i poslání výpisu ročně elektronickou podobou. Bohužel mají velký nedostatek, možnost platit extrémně nespravedlivý poplatek za předčasné splacení úvěru. Bohužel jsem se nechal nalákat odhadem zdarma, který nezaručuje lepší podmínky. Nepatří k nejlevnějším co se týče přeplacení. Díky povinnosti mít pojištění. Pokud si kvůli slevě založíte účet u Poštovní Spořitelny, která neumí platit o víkendu a ve smlouvě máte podmínku, že je třeba zaplatit i o víkendu a svátcích je to takový paradox. Který se naštěstí řeší posunutím odečtením peněz pomocí inkasa. Nepřehledné vkládání potřebných dokumentů v hypo zoně a jejich pomalé schvalování se skoro žádnou  komunikací z banky jestli je to ok či ne. Další nemilé překvapení vás čeká, když po vás budou chtít dvakrát potvrzení z katastru.
3. M-Banka - ta podle všeho v základu má v ČR nejnižší úroky s max. 5 letou garancí.
4. Creditas - Pokud přiložíte lepší nabídku jsou schopný úrok snížit. Výhodou může být absence plnění nějakých podmínek pro slevu. Velmi chválím, že jde zdarma doplatit dluh!
5. Moneta - také umějí snížit úrok, ale ne už o tolik co např. Hypo banka. Podmínky jsou 15000,- Kč měsíčně, jejich pojištění, rychle se rozhodnout ...
6. FIO banka - má dobré podmínky a podpoříte českou banku. Velmi chválím, že jde zdarma doplatit dluh!

Vzít pojistku pro případ smrti, invalidity 3 stupně a ztráty zaměstnání .... ? Tož otázka. Vyplatí se přeplatit na hypotéce cca. 100.000,- Kč ? Jelikož sleva nakonec není tak velká jako cena pojištění. Na druhou stranu je pojistka levnější než klasické životní pojištění.

Další nevýhodou, že zde platí vinkulace. Např. do 150.000,- Kč vám peníze na opravu z pojištění přijdou vám. Ale větší částku na opravu jdou bance a pak s ní musíte jednat a tím pádem ztratí drahocenný čas např. na opravu střechy apod. Prostě dokud nezaplatíte hypo barák není váš, ale zase je to zatím co se týče placení levnější než nájemné.

A to nejhlavnější je zbytečné předražené papírování.

Příklad:

1200000,- Kč na 20 let

Hypoteční banka 1.99% na 7 let 6065,- Kč + 340 ,- Kč pojištění = 6405,- Kč

MBank 1.64% na 5 let 5868,- Kč + 320,- Kč pojištění = 6188 ,-Kč

FIO banka

Podrobnosti

Vytvořeno: 20. červenec 2020

Zobrazení: 206

Tato banka je doufám také česká což ji cení.

Velkou výhodou jsou jejich rychlé platby v základu.

Druhý účet v eurech pro Slovensko.

Bohužel, pokud vybíráte peníze a nejste ve větším městě nedosáhnete na výběr zdarma u jejich bankomatu, musíte platit min. 4000,- Kč měsíčně kartou, aby jste měli jeden či dva za dvojnásobek zdarma.

Dále je potřeba mít min. zůstatek 100,- Kč.

Pro mě jako Linuxáka, nebojí se nasazení Linuxu.

V mobilní aplikaci je velký mínus nutnost v nastavení povolování otisku po jeho obnově.

Poštovní Spořitelna

Podrobnosti

Vytvořeno: 20. červenec 2020

Zobrazení: 238

Poštovní Spořitelna jako taková není špatná banka. Musím pochválit propracované upozorňování na příchozí a odchozí platby. Přehledný měsíční výpis. Celkem logický internetové bankovnictví, i když určité věci musíte hledat delší dobu. O víkendu mají asi vypnuté počítače a neprobíhají platby. Sice je možnost rychlejší platby, ale to stojí už nějakou tu kačku. Další negativ je nemožnost změny PIN pro platební kartu v internetovém bankovnictví. Už i dokonce Moneta pochopila a nabízí konto Tom Plus s výběry zdarma u všech bank ČR bez poplatku.

Banka Creditas

Podrobnosti

Vytvořeno: 20. červenec 2020

Zobrazení: 227

Manželce jsem doporučil českou banku Creditas. Pro lidi co neplatí částky nad 30 tisíc kartou bude bohatě postačovat. Největší přednost je výběr zdarma ze všech bankomatů v ČR. Což oceníte, když uvidíte frontu a s klidem můžete přejít k jinému. Mají i líbivý design. Řadí se k bankám co myslí na svobodu uživatele a nezatěžují lidi zbytečnými podmínkami. V celku má rozumné rozmístění poboček. I hypotéku mají bez nějakých byrokratických a zatěžovacích podmínek jako Hypoteční Banka, apod.